Konkurssipesän nettihuutokauppa 121363

Lisäkuvia päivitetään ilmoitukseen myöhemmin.

Kiinteistö: Keskuskatu 62, 38700 Kankaanpää, kiinteistötunnus: 214-1-58-8. Oma tontti, jonka pinta-ala on 5262 m2.

Tontilla sijaitsee 1966 rakennettu tiilirakenteinen rakennus, jossa on toiminut hoivakoti. 

Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolampö. Saatujen tietojen mukaan rakennuksen kerrosala on 2713 m2 ja vuokrattavat pinta-alat 950m2. 

Rakennus koostuu isoista yhteisistä oleskelu- ja käytävätiloista, sosiaalitiloista, keittiöstä sekä erillisistä soluasunnoista (osassa

oma keittiö). 

Asuntoja yhteensä 47 (26x14,5m2, 5x22m2, 7x25,5 m2,1x26,5 m2, 2x31,5m2, 1x35,5m2, 1x54 m2 ja 1x 57 m2). Kohteen kunto on rakennuksen ikä huomioiden kohtalainen, kyseessä tyypillinen 1960-luvunrakennus. Kohteeseen tehty käyttövesiputkiremontti 2000-luvun alussa -Ikkunat uusittu - Hissi rakennettu vuoden 1966 jälkeen, ei tarkkaa vuotta tiedossa - Pintaremonttia tehty asuntoihin vuosien varrella.

Kaavan mukaan rakennusoikeutta on 3500 m2, josta jäljellä 800 m2. Kaavamääräys A-2. Asuinrakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa sijoittaa tuetun asumisen yksiköitä. 

Kerrosalasta saa käyttää enintään 15 % sosiaalipalveluita varten. Rakennukset tulee sijoittaa kadunsuuntaisesti tai 90 asteen kulmaan. 

Rakennuksissa suoritettavien korjaus-ja muutostoimenpiteiden tulee olla sellaisia, että rakennusten ominaispiirteet säilyvät. Uudisrakentaminen tulee sopeuttaa tontinolemassa olevaan rakennus kantaan. Pääasiallinen julkisivumateriaali tulee olla punatiili ja katteen väri tumman punainen.

Kohteesta ilmoitetut hoitokulut vuonna 2022 ovat olleet noin 90 485 €(noin 7,94 €/m2/kk), vuonna 2023 noin 109 728 € (9,63 €/m2/kk) ja vuoden 2025 ennusteeksi on ilmoitettu noin 115 800 € (10,16 €/m2/kk). Kohteen ilmoitetut hoitokulut ovat merkittävästi vertailudataa (KTI)korkeammat. Ero tulee muun muassa lämmityksestä (ilmoitettu noin3,30—3,38 €/m2/kk, KTI:n mediaani 1,48 €/m2/kk) ja sähköstä (ilmoitettu1,55—1,71 €/m2/kk ja KTI:n mediaani 0,15 €/m2/kk). Näin iso erohuomioiden voidaan todeta, että sähkön kustannukset pitävät sisällään hyvin todennäköisesti myös käyttösähköä ja myös lämmityksen kuluissa on kuluja, jotka eivät kuulu suoranaisesti rakennuksen ylläpitoon ja

kuluihin. KTI:n tasot huomioiden, kuluiksi on arvioitu 7,60 €/m2/kk.

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Muu kuvissa näkyvä ei kuulu ellei erikseen mainittu. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Ostaja vastaa kohteen turvallisesta irrotuksesta, siirrosta, pakkauksesta ja poiskuljetuksesta sekä niihin liittyvistä kustannuksista. Noutamatta jäänyt tavara siirtyy takaisin myyjän omistukseen 14 vrk jälkeen (ellei erikseen sovita) maksusta eikä maksettua kauppahintaa palauteta ostajalle. Ajoneuvojen rekisteröinti tehdään huutokaupan tiedoilla, huuda oikeilla tunnuksilla. Jälkikäteen tehtävät uudet laskut eri tiedoilla ja muu ylimääräinen työ veloitetaan ostajalta! Ajoneuvojen maksamattomat verot siirtyvät aina ostajalle.